„Měj své sousedy rád, ale sám vybírej své sousedství“, praví se v citátu, jehož autorem je Luise Beal. Já si své sousedství vybrala…a až donedávna jsem byla spokojená. Když se Vám odstěhují sousedé, s kterými vás pojí dobré vztahy – bývá to smutné. S napětím očekáváte, kdo se stane vaším sousedem novým…

Naši – dnes již bývalí sousedé – prodali v průběhu měsíce února tohoto roku svůj dům (č. p. 674) na ulici Rodkovského v Blansku, jež bezprostředně sousedí s dřevěným kostelíkem, Náboženské obci Církve československé husitské v Blansku.

Na katastru ještě ani nebyl podán návrh na vklad změny vlastnických práv a již v úterý ráno dne 24. února 2015 byl dům obestavěn lešením, začala se zateplovat fasáda, vestavba podkroví, započaly poměrně masivní bourací práce, o čemž svědčil nejen kontejner přistavený na chodníku před domem, ale i hluk sbíječky, který se z domu ozýval v každý pracovní den od sedmé hodiny ranní až do pozdních večerních hodin. Bouraly se příčky v domě, započaly práce na půdní vestavbě…a další. Došlo k zateplení fasády, ke změně její barvy, nad vstupem do domu se objevil veliký kříž. Byl odstraněn plot k dřevěnému kostelíku atd.

Když pomineme, že dochází k záboru veřejného prostranství (lešení, kontejner, nájezdy těžké techniky na chodník atd.) bylo nad slunce jasné, že veškeré práce probíhaly bez jakéhokoliv stavebního povolení. O započetí prací nebyli informováni sousedé – vlastníci okolních nemovitostí, natož, aby se stali účastníky řádného stavebního řízení. O obtěžování hlukem, prachem, vibracemi ani nemluvě.

Jako výsměch veškerému okolí je pak možno chápat článek, jenž byl zveřejněn ve Farním zpravodaji a jež je dostupný na webových stránkách dřevěného kostelíku (www.drevenykostelik.cz) „Budujeme farní budovu v Blansku u dřevěného kostela Církve československé husitské“, ve kterém místní farář Martin Kopecký prezentuje, že dům prochází rekonstrukcí (v řádech statisíců), přičemž výsledkem rekonstrukce má být přebudování rodinného domu zkolaudovaného za účelem bydlení na faru, kde v přízemí bude sál, kuchyně a bude sloužit setkávání většího počtu lidí, na zahradě bude hřiště… atd. – tedy zcela jasná změna účelu užívání!

Přitom v loňském roce – dne 9. dubna 2014, na webových stránkách města Blanska (www.blansko.cz), byl pod názvem „U dřevěného kostelíku vznikne nový farní sál“ zveřejněn článek, jehož autorem byla Rada starších v Blansku, v němž se mimo jiné uvádí: „Od začátku ledna do konce března 2014 probíhala jednání s památkáři, stavebním úřadem…a běží jednání o stavební povolení.“

Následně – rovněž na webových stránkách města Blanska, v sekci Otázky a odpovědi, byla dne 16. dubna 2014 pod názvem „Přístavba sálu u dřevěného kostelíku“, zveřejněna odpověď vedoucí stavebního úřadu Ing. Petry Reisiglové, dle níž žádné stavební řízení neprobíhá, kde je přímo řečeno: „Právo na svobodu vyznání není a nemůže být argumentem pro povolení či nepovolení stavby.“

Osobně jsem pak držela v ruce dokument Městského úřadu v Blansku „Výzva k doplnění žádosti“ ze dne 21. ledna 2015 (sp. zn. SMBK-41242/2014-SÚ/Ša, č. j. SÚ PŘ 25/2015-2439/2015/Ša), z něhož je patrno, že církev podala žádost o vydání společného územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení stavby přístavba farního sálu k dřevěnému kostelíku teprve až dne 3. prosince 2014. Řízení však bylo přerušeno.

Ač se tedy v průběhu loňských velikonoc u kostelíku slavnostně klepalo na základní kámen, stavební povolení na stavbu farního sálu tak nikdy – až dosud – nebylo vydáno a tuto informaci rovněž p. Kopecký ve shora zmiňovaném článku ve Farním zpravodaji potvrzuje.

Koupí domu a zejména pak započetím prací na výstavbě fary v něm bez předchozího řádného stavebního řízení se tak tato církev a její představitel vysmívá do očí, včetně místních úřadů a úředníků. Nevydáte mi povolení na stavební sál? Nevadí, zařídíme si to jinak.

Právě od bývalých sousedů jsem často slýchávala, jak jim při rekonstrukci domu, kterou před lety zrealizovali, byly úřady diktovány podmínky této rekonstrukce – měli co do činění s památkáři, směli volit jen z předem určených barev fasády a tak dál. V případě současné přestavby prováděné církví zjevně nic takového neproběhlo.

V souvislosti s očekávaným provozem farního úřadu bude v ulici bezpochyby zvýšený pohyb osob a zřejmě i osobních vozidel, přitom s provozem a parkováním je v této lokalitě už teď problém. Pokud by výstavba probíhala řádně, v rámci legálního stavebního řízení, je nanejvýš pravděpodobné, že by církev musela vlastním nákladem zřídit parkovací místa včetně parkovacích míst pro osoby zdravotně postižené. Takto, ilegální přestavbou, se tomuto elegantně vyhnula. Kde budou parkovat obyvatelé ulice Rodkovského, až se na faře budou pořádat plánované akce? Je možné jen tak v zástavbě rodinných domů – z malé zahrádky – zřídit dětské hřiště – tak jak je opět prezentováno v již zmiňovaném článku?

Jak vidno – trápí nás v souvislosti s pokoutnou výstavbou fary spousta problémů.

Podle příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále též jen „stavební zákon“) v platném znění, dle něhož nepovolená stavba je stavba, kterou stavebník začal provádět bez jakéhokoli povolení či opatření stavebního úřadu, ačkoli toto povolení bylo dle stavebního zákona zapotřebí. Stavba obvykle vyžaduje povolení či opatření jak ke svému umístění (územní rozhodnutí, územní rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení, územní souhlas, veřejnoprávní smlouva, regulační plán), tak ke své vlastní realizaci (stavební povolení, certifikát autorizovaného inspektora, ohlášení stavby, veřejnoprávní smlouva). To platí nejen pro zcela nové stavby, ale i pro změny dokončených staveb. O nepovolené stavbě pak lze hovořit jako o prováděné bez povolení nejen tehdy, pokud stavebník o povolení vůbec nežádal, ale i tehdy, zahájil-li stavebník stavbu dříve, než nastala právní moc patřičného rozhodnutí (územního rozhodnutí, postačovalo-li, stavebního povolení nebo rozhodnutí ve spojeném územním a stavebním řízení), dříve, než obdržel písemný souhlas stavebního úřadu (územní souhlas, postačoval-li, nebo souhlas s ohlášením stavby), či dříve, než nabyla účinnosti veřejnoprávní smlouva (tj. dříve, než byla smlouva opatřena souhlasy osob, které by jinak byly účastníky řízení). Výše zmíněné pak dopadá i na nepovolené stavební úpravy.

S ohledem na výše uvedené, obrátili jsme se dne 11. března 2015 na stavební úřad Městského úřadu v Blansku s podnětem k provedení státního stavebního dozoru, spolu se žádostí o to, aby probíhající nepovolené stavební práce byly zastaveny do doby, než proběhne řádné stavební řízení, v němž budou účastníci ti, o nichž to zákon stanoví. S rekonstrukcí bytového domu v obytné zástavbě na faru a s jejím provozem zásadně nesouhlasíme, možnost vyjádřit se v rámci řádného řízení nám však byla upřena.

V pátek dne 13. března 2015 proběhlo ze strany stavebního úřadu místní šetření, v důsledku čehož ty práce na rekonstrukci, které podléhají povolení – byly zastaveny, jen aby v pondělí 16. března 2015 opět nerušeně pokračovaly…

Mgr. Petra Crlová Zachovalová